{"id":204,"date":"2023-02-15T14:41:11","date_gmt":"2023-02-15T17:41:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cedserj.com.br\/?p=204"},"modified":"2023-02-15T14:41:14","modified_gmt":"2023-02-15T17:41:14","slug":"certificacao-leed-ouro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cedserj.com.br\/en\/certificacao-leed-ouro\/","title":{"rendered":"Certifica\u00e7\u00e3o Leed Ouro"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img data-opt-id=669001248  fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mlzcfy8s4k07.i.optimole.com\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/f:best\/http:\/\/www.cedserj.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/leed-gold.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-199\" width=\"129\" height=\"132\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro, o EDSERJ recebeu a certifica\u00e7\u00e3o LEED Ouro por ser um edif\u00edcio \u201cverde\u201d, ou seja, por continuamente manter a sua estrutura e opera\u00e7\u00e3o voltadas para o meio ambiente. Esse cuidado, representou um salto qualitativo da certifica\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio que em 2017 recebeu a certifica\u00e7\u00e3o prata.<\/p>\n\n\n\n<p>O EDSERJ foi o primeiro edif\u00edcio p\u00fablico no Brasil a receber a certifica\u00e7\u00e3o LEED, ED O&amp;M (edif\u00edcios constru\u00eddos \u2013 opera\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o). Processos de certifica\u00e7\u00e3o como esse servem de orientadores para a escolha das iniciativas e dos recursos a serem aplicados aos temas dispon\u00edveis como gest\u00e3o de capital humano, financeiro etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Relembre do que se trata a certifica\u00e7\u00e3o LEED<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A Certifica\u00e7\u00e3o LEED \u00e9 um sistema de classifica\u00e7\u00e3o volunt\u00e1rio, adotado e reconhecido internacionalmente por edifica\u00e7\u00f5es que pretendem atingir alto desempenho, desenvolvido pelo U.S. Green Building Council (USGBC). O sistema de certifica\u00e7\u00e3o visa \u00e0 efici\u00eancia energ\u00e9tica e \u00e0 redu\u00e7\u00e3o do impacto ambiental de modo a alterar positivamente a maneira como pr\u00e9dios e as comunidades s\u00e3o projetados e constru\u00eddos. No caso da certifica\u00e7\u00e3o LEED EB O&amp;M, operados e mantidos, permitindo um ambiente agrad\u00e1vel e saud\u00e1vel, proporcionando uma melhor qualidade de vida aos seus usu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>No processo de certifica\u00e7\u00e3o s\u00e3o observados aspectos relacionados a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Desenvolvimento sustent\u00e1vel do terreno e do entorno<\/li>\n\n\n\n<li>Economia de \u00e1gua, efici\u00eancia energ\u00e9tica<\/li>\n\n\n\n<li>Sele\u00e7\u00e3o de materiais e recursos<\/li>\n\n\n\n<li>Qualidade ambiental em ambientes internos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O processo tem quatro etapas principais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estudo de viabilidade onde s\u00e3o avaliadas as condi\u00e7\u00f5es atuais do pr\u00e9dio em rela\u00e7\u00e3o aos requisitos da certifica\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Implanta\u00e7\u00e3o onde s\u00e3o realizados ajustes f\u00edsicos, normativos ou operacionais para adequa\u00e7\u00e3o aos requisitos<\/li>\n\n\n\n<li>Per\u00edodo de performance onde \u00e9 feito o monitoramento e documenta\u00e7\u00e3o de todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias \u00e0 comprova\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9-requisitos e cr\u00e9ditos da certifica\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Documenta\u00e7\u00e3o \u2013 fase de montagem do dossi\u00ea com o material coletado durante as etapas anteriores<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>In\u00edcio do processo em 2022<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Em 2022, foi contratada a empresa OTEC, de S\u00e3o Paulo, para a consultoria da certifica\u00e7\u00e3o (a mesma do processo anterior), para iniciarmos o processo de renova\u00e7\u00e3o da certifica\u00e7\u00e3o. A meta era garantir a recertifica\u00e7\u00e3o no n\u00edvel anterior (prata), mas, com melhorias encaminhadas objetivando a eleva\u00e7\u00e3o de n\u00edvel em um eventual novo ciclo. Em fun\u00e7\u00e3o disso, considerando a experi\u00eancia adquirida na certifica\u00e7\u00e3o anterior, a discuss\u00e3o sobre cada requisito foi aprofundada.<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o aos fundamentos da certifica\u00e7\u00e3o, podemos destacar alguns aspectos, mais ou menos vis\u00edveis aos usu\u00e1rios do pr\u00e9dio, mas que merecem ser conhecidos ou refor\u00e7ados, pois contribuem decisivamente para fazer o EDSERJ um edif\u00edcio de alta qualidade ambiental.<\/p>\n\n\n\n<p>As mudan\u00e7as no regime de trabalho e ocupa\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio em fun\u00e7\u00e3o da pandemia impactaram no processo, fazendo com que o per\u00edodo de implanta\u00e7\u00e3o e performance ocorressem simultaneamente. Por um lado, favoreceu a melhoria nos resultados relativos \u00e0 efici\u00eancia energ\u00e9tica, por outro tornou-se muito mais exaustivo, j\u00e1 que o que havia sido realizado em 15 meses, levou cerca de 08 meses nesse novo ciclo.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Caracter\u00edsticas da estrutura, localiza\u00e7\u00e3o e sua ampla \u00e1rea verde tamb\u00e9m contribu\u00edram para o resultado<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>A localiza\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio \u00e9 privilegiada em termos de mobilidade, sendo atendido por praticamente todos os meios de transporte coletivos. Isso resulta em que cerca de 75% dos usu\u00e1rios do edif\u00edcio se desloquem ao pr\u00e9dio em transportes considerados de baixo impacto. Um ponto a destacar \u00e9 que quando s\u00e3o considerados apenas os empregados no BNDES, esse percentual cai para cerca de 50%, o que abre oportunidades de a\u00e7\u00f5es para incentivar o uso de transportes mais amig\u00e1veis do ponto de vista ambiental para esse segmento. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O CEDSERJ segue fazendo a sua parte e em fevereiro, disponibilizar\u00e1 duas esta\u00e7\u00f5es para carregamento de ve\u00edculos el\u00e9tricos.<\/p>\n\n\n\n<p>Outra caracter\u00edstica importante do edif\u00edcio \u00e9 a enorme \u00e1rea ajardinada. O que poucos se d\u00e3o conta \u00e9 que esse jardim que ocupa todo o terreno do EDSERJ, se trata de uma \u201ccobertura verde\u201d das \u00e1reas constru\u00eddas do t\u00e9rreo e subsolos. O recurso, ainda hoje considerado vanguarda na arquitetura, embora subutilizado, j\u00e1 era uma realidade no nosso pr\u00e9dio na d\u00e9cada de 80, quando foi constru\u00eddo.<\/p>\n\n\n\n<p>A utilidade das \u00e1reas ajardinadas nas constru\u00e7\u00f5es e na urbaniza\u00e7\u00e3o v\u00e3o al\u00e9m do aspecto visual, de fauna e flora, cumprindo um papel fundamental na reten\u00e7\u00e3o de \u00e1gua das chuvas, evitando e\/ou minimizando o risco de alagamentos.<\/p>\n\n\n\n<p>No que se refere ao consumo de energia el\u00e9trica, al\u00e9m da continuidade da troca das l\u00e2mpadas fluorescentes por LED (atualmente mais de 90% j\u00e1 foram trocadas e n\u00e3o \u00e9 mais permitida a aquisi\u00e7\u00e3o de l\u00e2mpadas incandescentes ou fluorescentes, salvo em condi\u00e7\u00f5es excepcionais), desativamos o sistema de ilumina\u00e7\u00e3o de destaque da base (menos consumo e polui\u00e7\u00e3o luminosa) e adquirimos certificados de energia renov\u00e1vel relativos a energia el\u00e9trica consumida.<\/p>\n\n\n\n<p>Os sistemas hidrossanit\u00e1rios tamb\u00e9m j\u00e1 eram considerados eficientes. Ainda assim, em fase de implanta\u00e7\u00e3o o sistema de monitoramento eletr\u00f4nico, que permitir\u00e1 o monitoramento de alguns par\u00e2metros, a fim de trazer solu\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas para evitar o desperd\u00edcio de \u00e1gua.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante o processo, realizamos pesquisa entre os usu\u00e1rios a fim de avaliar a percep\u00e7\u00e3o sobre as condi\u00e7\u00f5es do pr\u00e9dio e os servi\u00e7os oferecidos e administrados pelo CEDSERJ com itens de insatisfa\u00e7\u00e3o abaixo de 10%, o que nos d\u00e1 uma leitura de que o condom\u00ednio est\u00e1 na dire\u00e7\u00e3o certa.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Mudan\u00e7as realizadas ao longo do ano garantem a efici\u00eancia nas a\u00e7\u00f5es ambientais<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Conclu\u00edmos o retrofit do sistema de capta\u00e7\u00e3o de ar externo, duplicando a capacidade de insuflamento com ventiladores mais potentes e eficientes, consumindo menos energia. Al\u00e9m disso, instalamos equipamentos capazes de permitir a programa\u00e7\u00e3o remota da distribui\u00e7\u00e3o do ar a ser insuflado em cada pavimento em fun\u00e7\u00e3o do n\u00famero de ocupantes.<\/p>\n\n\n\n<p>No processo de limpeza, substitu\u00edmos os aspiradores antigos por certificados, com menor n\u00edvel de ru\u00eddo e filtragem bem como, alguns produtos de limpeza por outros com R\u00f3tulo Ecol\u00f3gico (Selo Verde) concedido pela ABNT, que atesta o desempenho ambiental do produto.<\/p>\n\n\n\n<p>O CEDERJ mant\u00e9m h\u00e1 anos uma gest\u00e3o de res\u00edduos reconhecida pela efici\u00eancia, mas vivenciamos uma busca cont\u00ednua de melhorias para reduzir o impacto das nossas atividades.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse ano, conseguimos viabilizar a destina\u00e7\u00e3o para compostagem dos res\u00edduos org\u00e2nicos provenientes da manuten\u00e7\u00e3o dos enormes jardins do pr\u00e9dio e da \u00e1rea gradeada do Largo da Carioca (que o CEDSERJ mant\u00e9m contrato de ado\u00e7\u00e3o com a Funda\u00e7\u00e3o Parques e Jardins) e desviamos de aterros sanit\u00e1rios cerca de 19 toneladas de res\u00edduos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>AINDA H\u00c1 MUITO O QUE FAZER!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Conclu\u00edmos essa etapa pensando na pr\u00f3xima e, para isso, contamos com a colabora\u00e7\u00e3o e sensibilidade dos usu\u00e1rios do EDSERJ para essa tem\u00e1tica, com o apoio das administra\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos, FAPES e em especial, o BNDES.<\/p>\n\n\n\n<p>Sabemos que as institui\u00e7\u00f5es que realmente valorizam a pauta ambiental devem trat\u00e1-la em grande, m\u00e9dia e micro escalas, sendo esta \u00faltima a contribui\u00e7\u00e3o do CEDSERJ.<\/p>\n\n\n\n<p>Estamos, continuamente, fazendo a nossa parte!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em janeiro, o EDSERJ recebeu a certifica\u00e7\u00e3o LEED Ouro por ser um edif\u00edcio \u201cverde\u201d, ou seja, por continuamente manter a sua estrutura e opera\u00e7\u00e3o voltadas para o meio ambiente. 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